Р Е Ш Е Н И Е № 3

гр. Шумен, 07.01.2015г.

Шуменски окръжен съд, в открито съдебно заседание на единадесети декември през две хиляди и четиринадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: А. Карагьозян

ЧЛЕНОВЕ: 1. Р. Хаджииванова

2. М. Маринов

при секретаря Ю. А., като разгледа докладваното от съдия Маринов в.гр.д. №618 по описа за 2014г. на ШОС, за да се произнесе взе предвид следното:

Производство по чл.435, ал.3 и сл. от ГПК.

Делото е образувано по подадена жалба от наддавач на публична продан - Х.Ю.Т., срещу постановление за възлагане от 21.10.2014г. на ДСИ по изп.д.№74/2013г. по описа на СИС при ШРС, с което на жалбоподателя е възложен следния недвижим имот - Навес за машини, оборудван с ел. мрежа, водоснабдяване, ограда и шосе /асфалтова площ/, находящ се в Стопанския двор на с.... община Шумен, Имот №..., за сумата от 11889 лева. Жалбоподателя, излага в жалбата си, че съдебния изпълнител е допуснал нарушения на процесуалните правила за провеждане на публичната продан, довели до грешка в предмета на проданта, в следствие на която било направено и наддавателното предложение. Моли да бъде отменено атакуваното постановление.

В срока по чл.436, ал.3 от ГПК взискателя и длъжника не са депозирали писмени възражения. В съдебно заседание взискателя заявява, че жалбата е неоснователна и моли да бъде оставена без уважение.

Съдебният изпълнител е изложил мотиви по обжалваното действие, съгласно чл.436, ал.3 от ГПК, в които взема становище, че жалбата е недопустима, евентуално неоснователна, а действията му са законосъобразни.

Жалбата е подадена в срок, от надлежна страна.

Като обсъди основанията и доводите изложени от страните, както и събраните по делото доказателства, съдът приема за установено от фактическа страна следното: От приложеното копие на изп. дело №74/2013г. по описа на СИС при ШРС е образувано по молба на Т.Ц.С. срещу Р.А.И., въз основа на изпълнителен лист, издаден на 13.09.2012г., по гр.д. №566/2006 г. на РРС. С Протокол за опис на недвижими имущества от 15.07.2014г. на съдебния изпълнител по горното изпълнително дело, е описан следния недвижим имот: "Навес за машини, оборудван с ел. мрежа, водоснабдяване, ограда и шосе /асфалтова площ/, находящ се в с.... община Шумен, Имот №..., категория на земята - трета, граници и съседи: №000097, местен път, №000094 - Стоп. двор, №000093 - стоп. двор., Сградата е с площ 224 кв.м., изпълнена от постамент, тухлена зидария и дървен покрив, покрит с цигли, Конструкцията е в добро състояние. Необходими са ремонтно възстановителни дейности по инсталации, дограма, мазилки, и подово покритие. Достъпът до имота е обрасъл с треви.". С Обявление №74/2013г. - ІІ район, съдебния изпълнител е обявил на интересуващите се че от 10.09.2014г. до 10.10.2014г. в канцеларията на ДСИ в гр.Шумен ще се проведе публична продажба на недвижим имот - Стопанска сграда - ремонтна работилница, находяща се в стопанския двор - село ... а именно: Навес за машини, оборудван с ел. мрежа, водоснабдяване, ограда и шосе /асфалтова площ/, находящ се в с.... община Шумен. Имот №.... Категория на земята - трета. Описана е и площта на сградата и състоянието и съобразно отразеното в протокола за опис. С постановление за възлагане от 21.10.2014г. по изпълнителното дело, на жалбоподателя е бил възложен горния недвижим имот. От разпитаните в съдебно заседание свидетели се установява, че съдебния изпълнител е направил опит да се добере до процесния недвижим имот, но предвид наличието на буйна растителност, е успял да огледа имота от значително разстояние - около 50 метра. Свидетелите сочат още, че до имота нямало асфалтов път или площадка около него, и отдавна не бил електро - и водо - снабден.

При така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните изводи: Съобразно чл.435, ал.3 от ГПК, постановлението за възлагане може да се обжалва от лице, внесло задатък до последния ден на проданта, какъвто е и жалбоподателя. В настоящия случай неточното и непълно описание на имота, липсата на поставено обявление на самия недвижим имот, непосочване на собственика на продавания имот, които са в нарушение на процедурата по обявяване на проданта по чл.487, ал.1 и ал.2 от ГПК, са довели до заблуда на купувача за имота, предмет на проданта. Узнавайки за грешката си, която в по - голяма част се дължи на неспазването на процедурата по обявяването на проданта, купувача незабавно е атакувал постановлението за възлагане.

Предвид изложеното, съдът намира жалбата на купувача за основателна, поради което и постановлението за възлагане следва да бъде отменено.

Водим от гореизложеното, съдът

Р Е Ш И :

ОТМЕНЯ Постановление за възлагане от 21.10.2014г. на ДСИ по изп.д.№74/2013г. по описа на СИС при ШРС, с което на Х.Ю.Т. с ЕГН ********** е възложен следния недвижим имот - Навес за машини, оборудван с ел. мрежа, водоснабдяване, ограда и шосе /асфалтова площ/, находящ се в Стопанския двор на с.... община Шумен, Имот №..., за сумата от 11889 лева, внесена изцяло по изпълнителното дело.

Препис от решението да се изпрати на държавния съдебен изпълнител по изп.д.№74/2013г по описа на СИС при ШРС.

На осн. чл.437, ал.4 от ГПК, решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1.

2.